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小宝宝能进澳门赌场吗|年底不买房,一年又白忙?XX

2020-01-11 16:46:01   来源:互联网    

小宝宝能进澳门赌场吗|年底不买房,一年又白忙?XX

小宝宝能进澳门赌场吗,买过房的朋友一定听过这么两句话,中介常挂嘴边儿上:

为啥要年底买房?便宜呗。

房价指数处于谷底的11、12月

不过现在有两种选择摆您面前,新房尾盘和打折二手房,您怎么选?

q4是重要时间段,您得全力搞定kpi,房企也一样啊。

怎么忽悠您买房?降价呗。

很多房源从现在就开始备战年底清盘了:

除了直接降价,开发商可能还会给你比平时多3-5个点的折扣。

员工房源、团购房源能给到9折甚至更低。

除了现金折扣,可能还会有附加值赠送,比如送物业费、买房子送车位、家电、装修,还有...新款iphone。

但是切记分清楚,所谓“优惠尾盘”到底是“没卖出去”还是“卖不出去”。

尾盘指的是销售率达到70%以上的项目。

剩下的房源可能户型、位置、朝向、楼层不是特别诱人,但楼盘是没问题的,且配套设施已经相对完整。

这种情况下,价格优势可以稍许弥补不足,看您在不在意房子的缺点了。

买都没人买的楼,那不叫尾盘好么?那是烂尾楼,您可打住吧!

妙的是,有时候开发商甚至把还不错的房子留到年尾才集中出售,作为一种炒作方式带动想甩出去的房源。

这样的房子当然同比贵一点,但买了就是赚了。

房叔的建议是,别听说是别人挑剩下的就反感。

仔细打听房源信息,挖掘自身诉求,不同尾盘对比优劣,找大型靠谱开发商,或者找房叔给您掌掌眼,还是能薅到羊毛的。

但是,不要被低价迷惑而盲目购入。咱是捡漏不是捡垃圾!

要说什么房子比新房尾盘还要便宜,那基本就是二手房了。

年底的二手房之便宜要加个“更”字。

年底往往是卖家着急卖房的时候。原因很多,可能年底急用资金,可能他们也想套现再去薅开发商的羊毛。

卖方一着急,价钱就好商量。

不过要注意,有的卖方就瞅准了您想在年底薅羊毛的心态,趁乱出售问题房屋。

所以切记别看走了眼,还是要仔细识别房屋缺陷。

这还不是最缺德的,更有卖方趁机诈骗。

房叔真是为您操碎了心,特地汇总以下二手房购房骗局,希望您今年能顺利薅到羊毛。

以下案例真不是房叔杜撰,骗子的鸡贼程度咱万万想不到。

骗术1.0版本 “挂羊头卖狗肉”

房叔有话说:

买房是大事儿,细节得咂摸透!

买房之前多看几次房,各方打听,搜搜资料,细致了解房屋的各种信息,不成就找房管局。

骗术2.0版本 “借鸡下蛋”

房叔有话说:

卖方证件都不验,您钱是大风刮来的么?

他们不是说自己是房主吗?让他们带着身份证、房产证去房管局核实,分分钟打脸。

什么?原件都没有,只有复印件?出门右拐派出所,至少是个诈骗未遂。

骗术3.0版本 “一房两卖”

在2016年的某一天,李某偶然听说市中区陡沟北桥山景苑有房在卖,一打听,每平3000!

跟家人商量后直接付定金。如约拿到钥匙后,李某去看新房准备装修,却碰到了赵某。

赵李两人面面相觑,惊恐地互相表示,你怎么有我家钥匙?

这时候哪还能联系得到吴某?两人只好报警。

原来在卖给赵某之后,趁着还没过户,吴某又转手把房子卖给李某,后携款潜逃。

房叔有话说:

网签锁定房源是防止“一房两卖”甚至“一房多卖”最有效的措施。

签了合同、交了定金可不是就万事大吉了!最好签完合同马上去房管局网签,或者当天签合同次日网签。

骗术4.0版本 “恶意转移房产”

王某看房已久,终于遇到了“命中注定的房子”,房屋情况、位置都称心如意。

卖方特别着急卖出去,甚至愿意低价售出。

王某心里有些打鼓,卖方看起来不太靠谱儿。

奈何房价太过诱人,还是头脑一热付了部分房款。

卖方果然不靠谱儿,拿了钱就跑。

王某还沉浸在便宜买房的美梦中,房子早就被司法查封。

卖方债台高筑,眼看房子就要被抵押。心生邪念设下骗局,骗王某买单。

房叔有话说:

买之前,如果有强烈的第六感,觉得房子或房东有问题,相信您的第六感!

对卖家信用的测评非常重要,渠道近到楼下大爷、对门大婶儿,远到网上信用信息、派出所信用记录。

如果已经买了,赶快网签,或者及时向法院申请房产保全!

骗术5.0版本 “找假爹,过戏瘾...”

何某在2003年的一天突然接到一个陌生电话,声称自己有优质房子要卖。

到了看房现场,房子还没看到,卖方杨某抱着何某嚎啕大哭,甚至拉他到重病的老父床前办公证手续。

母亲病故、父亲垂危,就等着卖房子的钱救命,钱让何某看着给。

电视剧上才能看到的情节在前,谁也顶不住。

结果一周以后,何某接到公证处电话,卖方的父母活得好好儿的啊。

何某马上报案,哪儿还有杨某的踪影。

整整四年后,2007年9月杨某才被绳之于法。

原来是杨某欠了外债,想抵押父母房子被拒,居然找人假扮重病的父亲。

有期徒刑11年有用吗?1万多块钱的罚金有用吗?咱老何这四年怎么过来的谁知道啊?

房叔有话说:

太过狗血的剧情还是别信,毕竟您是买房不是慈善。

如果卖方非常着急,千万留意背后陷阱。

当然如果不幸故事是真的,也请您献出一点爱。

以上就是房叔听说过的戏精骗子之巅峰,不请他们去《演员的诞生》,是电视台之遗憾。

祝愿各位买房不要遇到这些奇葩骗子。

希望大家留言分享类似的故事,或者欢迎进群讨论,咱能救一个是一个!

来源:搜狐焦点原创栏目@血拼有意思